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留日情報雜誌
第 137 期2023年01月01日 發行
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1994年● 每季發行
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留日租屋大攻略 認識日本多元的租屋型態特別企劃

 留學在外,住宿的好與壞對留學生來說事關重大,因此找個理想的租屋處絕對是每位留學生行前的重要課題。但是該如何尋覓適合的租屋型態,光看官方網站的介紹可能遠不及實際入住者的分享,因此本期特別企劃網羅了現役留日前輩們的親身經歷,除了認識在日各類租屋型態,也能前輩們得知找尋住宿的管道、租屋時的考量,以及實際入住後感受到的優缺點等,讓您在租屋的過程事半功倍。

 

  • 企劃‧編輯/留日情報雜誌
  • 撰文/張莠蓁

 留學期間除了課業上的學習,居家生活仍佔了大部分的時間,尤其是疫情期間,每個人的在宅時間明顯變多了,因此若能找到一處能夠放鬆且安心的租屋處,對於留學生活無疑更加分。

 其實目前在日本租屋的型態已趨多元,除了台灣學生較為熟知的學生宿舍(日本稱為「學生寮」)、套房(一般公寓)及寄宿家庭,近年來學生會館與Share House‧Guest House也相當受到留學生與日本學生的歡迎;然而各種住宿型態有不同的特點,該如何做抉擇,需考量到的不外乎費用、個人隱私、住宿環境與內部設施等因素。不管哪一種選項都不可能近乎完美,留學生勢必得衡量自身狀況並用心檢視每個環節,並且從各方面進行考量與取捨,最終定能找出讓自己滿意的棲身之所。


套房(一般公寓)

打造專屬個人風格的生活空間


 如果想要個人專屬的居住空間,套房絕對是第一優先的選擇。其優勢是能夠保有個人隱私,也能在留日生活中培養獨立自主的能力;且自行租屋的條件設定彈性大,相對容易找到符合需求的物件,也容易達到符合期望的生活品質。

 由於日本人不喜歡使用陌生人用過的家具,基本上套房內並不包含基本家具、桌椅、小家電,與台灣有極大的差異,因此房租之外還必須估算購買家具所需的費用;而其前期費用相對高,在簽約時會一併收取等同於一至兩個月的房租的敷金(押金)及禮金,甚至部分物件需要日籍保證人。

 目前居住在個人套房的Luna原本就傾向能有自我空間,主要是擁有自己的廚房、衛浴相對安心,因此透過留學代辦認識住宿公司「宅都」,並且在日本開放留學後展開聯繫、確定租屋處。Luna也分享了租賃家具公司CLAS的網站資訊(https://clas.style/),每個月只要繳一筆基本費用便能租用網站內的家具、家電,甚至地毯、窗簾、燈具、吸塵器等皆包含在內,不僅比新品便宜,也免去退租、歸國時家具後續處理的問題,相當適合留學生使用。



學生會館

供餐服務最受留學生青睞


 學生會館是由民間機構所經營的學生宿舍,因此有來自不同學校、學制的學生入住,其中也包含日本人;由於入住者皆是學生身分,居住環境相對單純,也是父母安心的選項。

 會館以單人房為主,即使是多人房也可以保有自我空間與隱私,而餐廳、衛浴、廚房、交誼廳等則需共用;房內的軟硬體設備相當講究且完善,舉凡空調、網路,以及基本家具如書桌椅、衣櫃、床墊等一應俱全。許多學生會館還有管理員24小時常駐,除負責公共區域的打掃,也能及時協助入住學生日常所遇到的問題。

 提供早、晚兩餐的服務是學生會館近年來受到青睞的主因,目前居住在「共立學生會館」的陳同學便透露當初曾在學生會館與Share House之間猶豫,學生會館雖然房租較高但包含早晚餐,仔細計算後其實划算許多。原本擔心可能會吃不慣,但入住後發現餐點是由專業業者設計的食譜,再由宿舍媽媽親自料理,美味且營養均衡。

 學生會館每個月的水電費、網路費皆已包含在房租內,不會因為用多、用少而增減費用,在需要開暖氣的寒冬便無須擔心電費超支的問題。



Share House‧Guest House

低租金且簽約程序簡易

 Share House‧Guest House接近台灣合租公寓的概念,多半是與學校簽有合作關係的民間不動產;與學生會館同樣多為單人房,房內的基本設施如桌椅、床舖、衣櫃、空調等應有盡有,公共空間則有廚房、冰箱、各樣廚具、客廳、電視、洗衣機、微波爐等。雖然有管理人維持環境,但還是需要倚賴每位住戶的公德心,才能維持一定的住宿品質。

 日本在租屋時為避免入住者所帶來的各種風險,因此通常會被要求連帶的保證人,其背負與入住者相同的法律責任;但Share House‧Guest House通常是由不動產公司、或是專門經營共租房件的公司所管理持有,因此簽約程序簡便且無須保證人。學校通常不會擔任學生的保證人,留學生初來乍到要找尋在日的保證人更是難上加難,因此無須保證人即可租屋,對於留學生來說相對方便。



學生宿舍

鄰近學校 可省下一筆交通費



 在日本,學生宿舍一般被稱作「學生寮」,分為學校自行經營管理與學校簽有合約關係的民間不動產兩種。其特色是房租收費低,且備有經濟簡易的設備,如床舖、桌椅、衣櫃等;入住學校宿舍的留學生,就算不另外添購物品也可以滿足日常生活的基本需求,最方便的一點是只要在申請學校時一併提出住宿需求即可。

 當然,因為以經濟簡便為宗旨,房內設備通常相對陽春、老舊,且大都是雙人房或四人房,在個人空間與隱私上難免限制較多。尤其是日本語學校及專門學校本身規模資源較有限,申請人數與床位是僧多粥少;較晚報名的人較難爭取床位,短期遊學的學生更是一位難求。

 相對其他住宿類型來說,學校宿舍通常位於學校周邊,即便並非鄰近學校也有相當的地緣關係(如不需轉車),對於還不習慣複雜地鐵路線的學生來說幫助頗大,也能節省昂貴的交通費。




寄宿家庭

貼近日本文化與生活的首選

 想要更加了解日本特有的文化並體驗日本家庭的生活,寄宿家庭是相當符合期盼的選項,寄宿家庭除提供有基本的住宿與三餐,更能夠協助留學生適應在日本的生活;而日本的傳統習俗與文化甚多,在寄宿家庭成員們的帶領之下親身參與,更能夠深入體會日本文化的趣味所在。多數寄宿家庭的成員有過留學以及海外旅行的經驗,過往也曾接待過許多留學生,因此能夠設身處地替學生著想及了解所需,提供最適切的支援。

 在寄宿家庭的另一項優勢是回到住處後必須與家庭中的爸爸媽媽、其他家庭成員以日語溝通,好處是課後仍有大量練習的機會,也能藉此將課堂所學實際應用,在強迫會話的環境下,口說能力的進步速度往往相當驚人。


 

排序對住宿條件的重視度 同時檢視自身個性


 本次特別企劃介紹了五種在日住宿型態,每一種住宿型態各有特點與優缺,最重要的還是回歸到住宿者本身的需求,本刊亦統整了諸位前輩對於租屋的幾項重點建議。首先是列出自己所重視的住宿條件,或反之將無法忍受的項目排序,尤其是長期留學者更要注意小細節;像是常見的隔音問題,可以在看房時觀察附近是否有電車軌道,而室內光線、交通方便性,以及住宿地的周邊環境等也需一併留意,若無法實際到場,也應與住宿公司確認本身所在意的各項需求。在考慮各項住宿型態的外在條件之餘,也得清楚自己的個性與狀況,如果不習慣跟別人一起生活,在外面租房子會比較好;若日語程度尚不足則建議住學生宿舍,像是在入境日本後的14日內必須到居住地役所辦理居住地申報,居住在學生宿舍者會由專人協助陪同辦理,如果是在外租屋基本上一切都得自己來。可以的話,也建議預留多一點時間找尋租屋,多看多比較,期望大家在了解各類住宿型態後能夠尋找到最理想的租屋,度過開心而充實的留學生活。